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狗万APP下载厦门租赁市场发展前景好 品牌房企争

发布日期:2019-09-17            当前位置:狗万APP下载 > 投资者关系 > 定期报告 >

  厦门网讯(海西晨报记者张雨婷)今年春节后,厦门迎来了第一个租房高峰期,众多品牌公寓借此机会各出奇招吸引租客群体,而部分知名房企也借此机会纷纷进入长租公寓市场,抢占市场“蛋糕”。

  近两年来,随着品牌长租公寓在厦门的“遍地开花”,其凭借规范化管理、品质化服务等优势赢得众多在厦青年的青睐,成为租房的潮流新趋势。随着部分品牌长租公寓的加速布局,不少知名房企也纷纷进入租赁市场,推出品牌长租公寓。

  3月24日,知名房企旭辉集团携其长租公寓品牌旭辉领寓落地厦门,将三条产品线深耕厦门市场,厦门也成为继上海之后,实现三条产品线日,联发集团首个长租公寓项目———联发尔寓精装样板房正式开放,这是联发集团以联发尔寓品牌形象向众人展现创意品质居住的首次亮相;4月1日,碧桂园旗下品牌长租公寓“BIG+碧家国际社区”亮相厦门,这标志着碧桂园正式进军厦门长租公寓市场……

  加上之前亮相的万科泊寓、龙湖冠寓等房企系品牌长租公寓,UONE社区、红璞公寓、魔方公寓等连锁式品牌长租公寓,厦门长租公寓规模逐渐扩大。

  长租公寓的“遍地开花”也带给厦门年轻人更多选择的空间。目前,厦门市面上的长租公寓不仅有品牌公寓,也有私人改造招租的公寓。随着长租公寓标准化管理的推广,长租公寓中不乏高品质项目。

  个性化居住空间、优质便利的生活配套、完善齐全的公共设施、一站式服务,成为长租公寓吸睛的秘诀。

  碧桂园“BIG+碧家国际社区”借助曾厝垵地理优势,打造厦门首席文旅产业青年社区,形成以“青年社区+旅游、文化产业+商业”复合驱动的产业集群;旭辉领寓则致力于打造综合型社区,以菁社青年公寓、柚米国际社区、博乐诗服务公寓三条产品线为主,覆盖各年龄段住户的全生命周期,满足不同阶段的租房需求;而龙湖冠寓,将崭新的租住生活理念及商办联体的居住模式带入长租公寓。

  长租公寓凭借产品打造特色化、管理规范化、服务全面化等优势,加上厦门长租公寓选址讲究,大多交通便捷,且租金性价比高,年轻租客选择众多。

  近年来,系列政策的推出在一定程度上推动了规模化、多元化的租赁消费,吸引了更多市场主体参与其中,房企们也进入租赁市场。

  由亿翰智库联合地产资管参考联合发布《房企长租公寓品牌指数TOP20》从多个维度对房企系品牌长租公寓进行综合评价。其中,龙湖冠寓、碧桂园“BIG+碧家国际社区”、旭辉领寓位居排行榜前三强。

  房企们借助自身优势进入长租公寓市场,使得产品可复制性大大增强,优质产品竞争加强。因此,各长租公寓品牌加强资源整合及多方合作,以服务凸显品牌价值。

  对此,相关业内人士表示,规范化、标准化管理的长租公寓将会占据一定优势,房企们的进入将打乱住房租赁市场现状,从一定程度上带动长租公寓发展,促进行业标准化管理。

  晨报讯4月1号,世茂商业新一代办公产品线全国五城巡展厦门站在厦门康莱德酒店举办,这也是继上海、成都、南京之后的第四站巡展。

  这场以“时光缔造”为主题的发布会,不仅寓意着世茂的发展历程与实践“百年世茂”的美好愿景,更包含了世茂多年来致力于打造城市制高点、丰富城市天际线、助力城市大生活的长远目标。作为此次致力打造的全新写字楼品牌,世茂融合了内外部资源,向办公室客户提供定制化的增值服务。

  此次厦门推介会邀请到了近百名来自全国各地的中高端企业代表、意向租户及多家媒体。在推介会上,大家共同见证了“厦门海峡世茂大厦”与主力租户———“氪空间”的签约仪式。氪空间的入驻为厦门海峡世茂大厦又添一新力军,为2018年项目写字楼招商拉开了新的序幕,业界认为,此次两者的合作将是一次强强联合。

  早在2010年前后,市面上就出现了面向青年的“服务式公寓”。到了2014年,多家房地产开发商依托自身房源,有意识地试水长租公寓。在厦门,已经有超过32家专业化租赁机构,包括开发商、国企、民营资本都在看好这一领域的市场。[详细]

  昨日,第14届中国厦门人居环境展示会暨中国(厦门)国际建筑节能博览会开幕,狗万APP下载,租赁住房展区首次亮相。万科泊寓、UONE社区等知名品牌企业的长租公寓项目集体亮相,为厦门市民带来了很多全新的租房理念。[详细]

  大年初七,春节后上班的第一天,厦门土生土长的长租公寓品牌——青派公寓的翠湖庄园别墅项目成功完成了在萌达众筹平台的筹资,众筹率达到133.2%。“这个项目的筹资额很小,才六七十万元,我们只是拿它来试水,探索长租公寓的众筹模式。”昨日,青派公寓创始人叶耀中告诉导报记者,翠湖庄园别墅的改造项目总投入并不太高,只需数十万元,改造完后预计每个单间的租金均价在2200元左右。[详细]

  每年春节过后都是全年租房的第一个高峰期,往年,房租价格会相应地水涨船高。近日,记者走访房产中介市场发现,和往年同一时期相比,今年咨询量和成交量都有所下降。不过,小户型的价格和年前相比小幅上涨,普遍涨了200元左右。此外,长租公寓更受年轻白领青睐。[详细]

  今年3月,厦门迎来了全年第一个租房高峰期,近两年来在厦门兴起的长租公寓便吸引了不少年轻“上班族”、个体创业者。不少长租公寓品牌也在加速布局厦门市场,提升服务品质,推出优惠活动吸引租客,借机抢占市场“蛋糕”。[详细]

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